Quelles aides pour ma rénovation énergétique ?

Les aides à la rénovation énergétique sont proposées par l’État pour améliorer les performances de l’habitat. Il s’agit d’aides financières pour l’isolation, le chauffage, l’autoconsommation, etc. la bellenergie vous détaille les dispositifs actuels.

Aides à la rénovation énergétique : conditions et limites

Avant de rechercher les aides auxquelles vous avez droit, songez que :

• Les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE « Reconnus garants de l’environnement » ;
• Les aides et prêts ne sont pas toujours cumulables*.

Quelles aides à la rénovation énergétique ?

Le principe est simple. Proportionnellement à vos revenus et aux gains énergétiques prévus, vous recevez une prime non remboursable. Pour financer le reste à charge, vous pouvez obtenir un éco-prêt à taux zéro.

Les aides non remboursables

1. MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est l’aide phare de l’État pour accompagner la rénovation énergétique des logements en France. Elle s’adresse à tous les propriétaires, qu’ils occupent eux-mêmes leur logement ou le mettent en location, à condition qu’il soit utilisé comme résidence principale. Ce dispositif s’organise autour de trois parcours distincts, pensés pour s’adapter à la nature et à l’ampleur de vos travaux.

• MaPrimeRénov’ parcours par geste pour financer des rénovations ponctuelles (isolation ou changement de système de chauffage) ;
• MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, pour les travaux d’ampleur (obligation de recourir à MonAccompagnateurRénov’, deux gestes d’isolation minimum, gain de deux classes énergétiques au minimum) ;
• MaPrimeRénov’ Copropriété, qui permet de financer les travaux sur les parties communes et certaines parties privatives. L’aide peut aller jusqu’à 45% des travaux, avec un plafond de 25 000€ par logement, et jusqu’à 20% supplémentaires pour les copropriétés fragiles.

Ce site permet de faire une simulation pour connaître votre profil et le niveau d’aide associé : Simul’aides.

2. Loc’Avantages

Loc’Avantages encourage les propriétaires à louer à des loyers inférieurs au marché. En échange, ils bénéficient d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 65 %.
Ce dispositif, prolongé jusqu’en 2027, s’adresse à tous les bailleurs privés, pas seulement aux bailleurs sociaux.

De plus, Loc’Avantages inclut un volet rénovation. Il offre une aide financière pour réaliser des travaux.
Ces travaux visent surtout à améliorer la performance énergétique avant la mise en location.

Pour cela, un accompagnement obligatoire avec Mon Accompagnateur Rénov’ est nécessaire. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi professionnel. Par conséquent, les aides disponibles sont mieux optimisées.

3. Les certificats d’économie d’énergie (CEE)

Les certificats d’économie d’énergie (CEE) sont un dispositif qui permet aux fournisseurs d’énergie de proposer des aides financières pour soutenir vos travaux de rénovation énergétique. Que vous soyez locataire ou propriétaire, ces aides s’adressent aux logements de plus de deux ans, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou secondaire.

Selon le fournisseur choisi, cette aide peut se présenter sous forme de prime, prêt à taux avantageux, ou encore de remises. Elle couvre divers types de travaux, notamment l’isolation ou l’installation d’équipements de chauffage performants. Le montant accordé dépend de plusieurs facteurs : le fournisseur, la nature et l’ampleur des travaux, les économies d’énergie réalisées, ainsi que vos revenus. De nombreux fournisseurs offrent des outils en ligne pour estimer le montant auquel vous pouvez prétendre.

Les autres aides à la rénovation

• Le chèque-énergie : pour contribuer au paiement des factures de rénovation – découvrez en plus dans cet article ;
• La prime coup de Pouce pour le remplacement de son chauffage ou d’isolation à hauteur de 5 000 euros minimum depuis le 1^er mars 2023 ;
• La TVA à taux réduit : l’entreprise vous facture une TVA de 5,5% ou 10% au lieu de la TVA à 20% habituelle ;
• L’exonération de taxe foncière de 50 à 100% pendant 3 ans : soumise au choix initial des communes et à des conditions de dépenses préalables ;
• Le crédit d’impôt pour l’installation d’une borne de recharge de véhicules : 75 % du montant des dépenses engagées, plafonné à 500 € par borne.

Les aides à la rénovation énergétique sous forme de prêts

• Le prêt à taux zéro (PTZ), auparavant appelé éco-PTZ, est désormais élargi jusqu’au 31 décembre 2027. Ce dispositif sans intérêts soutient principalement l’acquisition de logements neufs sur tout le territoire, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’appartements en habitat collectif. Il est également possible de cumuler ce prêt avec MaPrimeRénov’ pour financer des rénovations importantes ;
• Le prêt avance rénovation, également appelé prêt avance mutation, est un prêt hypothécaire qui aide les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation des toitures, murs ou planchers, ou le remplacement des systèmes de chauffage et d’eau chaude. Ce prêt, dont les conditions et le taux d’intérêt sont fixés par l’organisme prêteur, est remboursable en une seule fois au moment de la vente du bien ou lors de la succession ;
• Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) si vous êtes déjà allocataire de la CAF.

Les aides à la rénovation énergétique sont nombreuses et vous êtes certainement éligible à une ou plusieurs d’entre elles. N’hésitez pas à vous renseigner, vous allez gagner en confort et en réelles économies. Voici quelques liens utiles :

• site du gouvernement qui liste l’ensemble des aides à la rénovation énergétique ;
• un service public pour faciliter votre projet de rénovation énergétique : France Rénov’ ;
• les régions offrent parfois des aides locales à la rénovation.