Quelles aides pour ma rénovation énergétique ?

Les aides à la rénovation énergétique sont proposées par l’État pour améliorer les performances de l’habitat. Il s’agit d’aides financières pour l’isolation, le chauffage, l’autoconsommation, etc. la bellenergie vous détaille les dispositifs actuels.

Aides à la rénovation énergétique : conditions et limites

Avant de rechercher les aides auxquelles vous avez droit, songez que :

• Les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE « Reconnus garants de l’environnement » ;
• Les aides et prêts ne sont pas toujours cumulables*.

Les différentes aides à la rénovation énergétique disponibles

Le principe est simple. Proportionnellement à vos revenus et aux gains énergétiques prévus, vous recevez une prime non remboursable. Pour financer le reste à charge, vous pouvez obtenir un éco-prêt à taux zéro.

1. MaPrimeRénov’ : conditions, montants et nouveautés

Comment fonctionne MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est une aide de l’État destinée à accompagner la rénovation énergétique des logements en France. Elle s’adresse aux propriétaires occupants comme aux propriétaires bailleurs, sous réserve que le logement concerné soit utilisé comme résidence principale.

Le dispositif est structuré autour de trois parcours, afin de s’adapter à la nature et à l’ampleur des travaux engagés :

• MaPrimeRénov’ parcours par geste : Ce parcours permet de financer des travaux ciblés, réalisés de manière ponctuelle, comme l’isolation d’un élément du logement ou le remplacement d’un système de chauffage ;
• MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : Ce parcours concerne les projets de rénovation visant une amélioration significative de la performance énergétique du logement. Il implique la réalisation de deux gestes d’isolation minimum, un accompagnement obligatoire par un professionnel agréé et l’atteinte d’un gain énergétique minimal (gain de deux classes énergétiques au minimum) ;
• MaPrimeRénov’ Copropriété : Cette aide s’adresse aux copropriétés souhaitant engager des travaux de rénovation sur les parties communes et, dans certains cas, sur des parties privatives.

Ce site permet de faire une simulation pour connaître votre profil et le niveau d’aide associé : Simul’aides.

2. Loc’Avantages

Loc’Avantages encourage les propriétaires à louer à des loyers inférieurs au marché. En échange, ils bénéficient d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 65%.
Ce dispositif, prolongé jusqu’en 2027, s’adresse à tous les bailleurs privés, pas seulement aux bailleurs sociaux.

De plus, Loc’Avantages inclut un volet rénovation. Il offre une aide financière pour réaliser des travaux.
Ces travaux visent surtout à améliorer la performance énergétique avant la mise en location.

Pour cela, un accompagnement obligatoire avec Mon Accompagnateur Rénov’ est nécessaire. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi professionnel. Par conséquent, les aides disponibles sont mieux optimisées.

3. Les certificats d’économie d’énergie (CEE)

Créé par la loi POPE de 2005, le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) est l’un des outils majeurs de la politique française de maîtrise de la demande énergétique. Il repose sur une obligation imposée par l’État : les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul, carburants, etc.), appelés « obligés », doivent réaliser ou financer un volume déterminé d’économies d’énergie sur une période donnée.

En effet, les CEE sont un dispositif réglementaire qui obligent les acteurs de l’énergie – dont les fournisseurs d’électricité – à financer la transition énergétique, et notamment la rénovation énergétique des bâtiments. Deux mécanismes de financement sont possibles pour les fournisseurs : réaliser (directement ou indirectement) des travaux d’économies d’énergie ou acquérir des CEE sur le marché (acheter des certificats déjà délivrés, qui ont financés des travaux).

la bellenergie a recours au second mécanisme pour répondre à son obligation.

4. Autres aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique

• Le chèque-énergie : pour contribuer au paiement des factures de rénovation – découvrez en plus dans cet article ;
• La prime coup de Pouce pour le remplacement de son chauffage ou d’isolation à hauteur de 5 000 euros minimum depuis le 1^er mars 2023 ;
• La TVA à taux réduit : l’entreprise vous facture une TVA de 5,5% ou 10% au lieu de la TVA à 20% habituelle ;
• L’exonération de taxe foncière de 50 à 100% pendant 3 ans : soumise au choix initial des communes et à des conditions de dépenses préalables ;
• D’autre part, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt pour l’installation d’une borne de recharge de véhicules : 75% du montant des dépenses engagées, plafonné à 500€ par borne.
• La prime à l’autoconsommation solaire : si vous installez des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec vente du surplus, vous pouvez bénéficier d’une prime versée par l’État. Son montant dépend de la puissance de votre installation et peut atteindre plusieurs centaines d’euros. Pour en bénéficier, l’installation doit être réalisée par un professionnel RGE et être raccordée au réseau. Cette aide est cumulable avec d’autres dispositifs comme la TVA réduite à 10%.

5. Les aides à la rénovation énergétique sous forme de prêts

• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêts qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement. Il s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés et certaines sociétés civiles, sans condition de ressources. Le logement doit être destiné à la résidence principale et avoir plus de deux ans ;
• Le prêt avance rénovation, également appelé prêt avance mutation, est un prêt hypothécaire qui aide les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation des toitures, murs ou planchers, ou le remplacement des systèmes de chauffage et d’eau chaude. Ce prêt, dont les conditions et le taux d’intérêt sont fixés par l’organisme prêteur, est remboursable en une seule fois au moment de la vente du bien ou lors de la succession ;
• Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) si vous êtes déjà allocataire de la CAF.

Les aides à la rénovation énergétique sont nombreuses et vous êtes certainement éligible à une ou plusieurs d’entre elles. N’hésitez pas à vous renseigner, vous allez gagner en confort et en réelles économies. Voici quelques liens utiles :

• site du gouvernement qui liste l’ensemble des aides à la rénovation énergétique ;
• un service public pour faciliter votre projet de rénovation énergétique : France Rénov’ ;
• les régions offrent parfois des aides locales à la rénovation.